Dijual Tanah Komersial Kalibata Jakarta Selatan 18.181 m² – Harga Rp150 Miliar Nego, di Bawah NJOP
Sedang mencari lahan komersial strategis di Jakarta Selatan untuk investasi atau pengembangan properti? Inilah kesempatan untuk memiliki lahan luas di kawasan **Kalibata, Jakarta Selatan**, dengan harga penawaran Rp150 miliar yang berada di bawah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
Lahan ini menawarkan potensi pengembangan untuk berbagai kebutuhan, mulai dari perumahan, apartemen, townhouse, hingga kawasan komersial dan bisnis.
## Lokasi Strategis di Kalibata, Jakarta Selatan
Kalibata merupakan salah satu kawasan perkotaan di Jakarta Selatan yang memiliki aktivitas hunian dan komersial. Lokasi lahan ini memiliki sejumlah keunggulan yang dapat menjadi pertimbangan bagi investor maupun pengembang properti.
Keunggulan lokasi meliputi:
* Berada di kawasan jalan raya utama.
* Dekat dengan lintasan kereta komuter.
* Dikelilingi kawasan apartemen, pusat perbelanjaan, dan perkantoran.
* Memiliki akses menuju berbagai aktivitas perkotaan.
* Berpotensi dikembangkan untuk proyek properti sesuai ketentuan tata ruang dan perizinan yang berlaku.
## Detail Tanah yang Dijual
Berikut spesifikasi lahan komersial di Kalibata, Jakarta Selatan:
* **Lokasi:** Kalibata, Jakarta Selatan
* **Luas fisik sesuai PBB:** ±18.181 m²
* **Total luas berdasarkan SHGB:** ±15.331 m²
* **Legalitas:** Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
* **Jumlah sertifikat:** 2 sertifikat SHGB
* **SHGB pertama:** 8.154 m²
* **SHGB kedua:** 7.177 m²
Perlu diperhatikan bahwa luas fisik berdasarkan PBB berbeda dengan total luas yang tercantum pada SHGB. Calon pembeli disarankan melakukan pemeriksaan dokumen dan pengukuran lahan untuk memastikan luas serta batas bidang tanah sebelum transaksi.
## Potensi Pengembangan Properti
Dengan luas lahan yang besar dan lokasi di kawasan perkotaan, properti ini dapat dipertimbangkan untuk berbagai rencana pengembangan, antara lain:
**1. Perumahan**
Lahan dapat dipertimbangkan untuk proyek hunian dengan perencanaan yang menyesuaikan ketentuan tata ruang.
**2. Apartemen**
Kawasan hunian vertikal dapat menjadi salah satu opsi pengembangan yang layak dikaji berdasarkan regulasi dan analisis pasar.
**3. Townhouse**
Pengembangan hunian dengan konsep eksklusif dapat dipertimbangkan sesuai karakteristik dan peruntukan lahan.
**4. Area komersial dan bisnis**
Lahan juga berpotensi dipertimbangkan untuk pengembangan usaha atau properti komersial, dengan tetap memperhatikan perizinan dan ketentuan yang berlaku.
Seluruh opsi pengembangan tersebut perlu dikonfirmasi melalui pemeriksaan tata ruang, peruntukan lahan, ketentuan intensitas bangunan, serta persyaratan perizinan yang relevan.
## Harga Tanah di Bawah NJOP
Salah satu hal yang menarik dari penawaran ini adalah harga jual yang berada di bawah NJOP yang diinformasikan.
* **NJOP:** Rp242.142.858.000
* **Harga penawaran:** Rp150.000.000.000
* **Status harga:** Nego
Berdasarkan angka tersebut, harga penawaran lebih rendah sekitar Rp92,14 miliar atau 38% dibandingkan NJOP yang diinformasikan.
NJOP bukan jaminan nilai pasar atau keuntungan investasi. Calon pembeli tetap disarankan melakukan penilaian independen, pemeriksaan legalitas, dan kajian kelayakan proyek sebelum mengambil keputusan.
## Mengapa Lahan Ini Layak Dipertimbangkan?
Lahan komersial berskala besar di kawasan perkotaan dapat menjadi aset yang menarik bagi investor maupun pengembang yang memiliki rencana jangka panjang. Lokasi Kalibata, luas bidang tanah, akses kawasan, serta peluang pengembangan merupakan sejumlah faktor yang patut dikaji lebih lanjut.
Bagi perusahaan pengembang, investor properti, atau pelaku usaha yang mencari lahan untuk proyek berskala besar di Jakarta Selatan, properti ini dapat menjadi salah satu pilihan untuk ditinjau.
## Hubungi Pemilik atau Perwakilan Penjualan
Bagi Anda yang berminat mengetahui informasi lebih lanjut, meminta detail dokumen, atau menjadwalkan survei lokasi, silakan hubungi kontak berikut.
**Informasi dan penawaran:**
**Telepon/WhatsApp: 0857-1132-1567**
Lokasi: Kalibata, Jakarta Selatan
Harga: Rp150 miliar, masih dapat dinegosiasikan.
Hubungi kami untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai lahan komersial ini dan mendiskusikan penawaran.
---
**Kata kunci:** tanah dijual Kalibata, tanah komersial Jakarta Selatan, lahan investasi Jakarta, tanah luas di Jakarta Selatan, tanah SHGB dijual, lahan untuk apartemen, tanah untuk perumahan, tanah di bawah NJOP, properti komersial Kalibata.
Komentar
Posting Komentar